Afin de réaliser la vente ou l'achat sécurisé d'un bien immobilier ou d'évaluer la pertinence d'actions en justice spécifiques (saisie), il convient de contrôler soigneusement l'existence de toute charge ou contrainte grevant le bien et susceptibles d'en limiter la disponibilité et la valeur.

Le rapport sur 20 ans précède le rapport notarié, mais peut également être demandé en qualité de service distinct pour contrôler si une propriété est dégagée de toute charge, y compris celles enregistrées pour les propriétaires précédents. CRIF RES peut générer ce rapport très rapidement (20 jours en moyenne) et documenter les actes consultés, afin de garantir qualité et transparence.

La Certification notariée

CRIF RES peut se substituer à la Certification du registre du cadastre avec un rapport sur 20 ans certifié par un notaire conformément à la loi italienne 302/98 sur l’ « Expropriation forcée et les actes à établir par des notaires ». Cette certification est indispensable à la vente ou à l'achat d'une propriété et s'avère très utile pour évaluer la pertinence de lancer une action en justice (saisie d'une propriété).

Services associés

Monitorage immobilier

Le service de monitorage immobilier permet d'externaliser entièrement à CRIF la suivi constant des variations des actifs immobiliers des sujets.

Recherche d'informations foncières

L'accès aux informations des registres du cadastre au niveau nationale, permet au service de Recherche d'informations foncières de CRIF d'établir une évaluation rapide et précise des biens appartenant à un sujet.

Recherche juridique OPTIMA

Le service de recherche juridique OPTIMA est un outil idéal pour des prises de décisions rapides sur les actions légales à entreprendre.

Services juridiques

CRIF accompagne les services juridiques des banques et établissements financiers dans leurs procédures légales de recouvrement de crédit  et dans la définition claire des actifs (immobiliers ou biens personnels) susceptibles d'être potentiellement réclamés.